建築家によって提供されたテキストによる説明。チュニジア有数のビジネス地区、レ・ベルジュ・デュ・ラック2内に位置するこの建物は、国の経済・金融活動の中心に位置する一等地を最大限に活用しており、このダイナミックな環境で繁栄を望む企業にとって理想的な選択肢となっています。
「ザ・スクリーン」の設計は、都市の新たなランドマークとなる可能性のある戦略的に配置された敷地を最大限に活用する使命を負った建築家にとって、重大な課題となった。目的は明確でした。現代の持続可能性と快適さの基準を満たしながら、テナント、訪問者、通行人を惹きつける機能的で象徴的な空間を作り出すことです。
このプロジェクトのオフィス指向の目的は、クライアントによって決定され、将来のビジネスへの対応を最適化することを目的としていました。大きな課題は、将来の発展を見据えてオフィススペースを再構築することでした。したがって、建物のアーキテクチャには重要な機能を組み込む必要がありました。プロジェクトの構造システムが設計の核心でした。
フロアは 5.5 メートル x 5.5 メートルの繰り返しグリッドで定義されており、突き出ていない平らな梁があり、技術システムと内部レイアウトに大きな柔軟性を提供します。プロジェクトの塊は幅 16 メートルに及び、高さの異なる 3 つのグリッドに分割されています。中央のグリッドは主に循環用であり、すべての技術機器を収容し、ファサードに面したグリッドの最大高さを解放します。この配置により自然光が豊富に取り込まれ、生産性と居住者の健康が向上します。晴れの日が多いチュニジアでは、「ザ・スクリーン」は建物の向きに合わせた大きな窓を通してこのエネルギー資源を最大限に活用します。明るく快適な作業環境を作り出すために、高性能の太陽光および断熱ガラスが選択されています。
このプロジェクトには、駐車場と技術スペース専用の地下 2 階と、6 台のパノラマ エレベーターで接続された 10 階のオフィス フロアが含まれており、居住者に都市環境を常に眺めることができます。 「ザ・スクリーン」の最上部には、リラクゼーションエリアとダイニングエリアを備えた屋上があり、チュニスの360度のパノラマビューを望むテラスを備えています。利用者のリラクゼーションとレジャーの融合を目指した施設です。
美的にも、建物は細心の注意を払って彫刻されています。堂々としたガラス構造が目印の正面玄関は、蛍光黄色の HPL パネルで覆われた二重傾斜の鉄筋コンクリート壁で支えられています。地元の建築ではめったに使用されないこの色合いが、このプロジェクトにユニークで刺激的なアイデンティティを与えています。同じ蛍光黄色のパネルで覆われた特徴的な構造要素は、カンチレバーの主要ファサードから突き出ており、オリーブの木が植えられており、チュニジアの農業遺産に敬意を表し、構成に緑のタッチを加えています。
建物の外壁は地元で生産された二重断熱レンガで作られ、中央にロックウール断熱材が施されており、エネルギー効率が高く、地中海建築を参考にしています。白く塗られたそれらは、チュニジアの建築風景にシームレスに溶け込んでいます。 「ザ・スクリーン」は、開放性、自然光、そして居住者の健康を強調することでワークスペースを変革します。このプロジェクトはイノベーションを体現しており、チュニジアのオフィス建築における顕著な進歩を表しています。
