建築家が提供するテキストの説明。 T3 Baysideは、オンタリオ湖の海岸にあるトロントの新しい複合使用コミュニティ、ベイサイドにある先駆的な材木オフィスビルです。高さ42メートルで、北米で最も高い木材オフィスの建物です。木材のオフィス開発の世界的リーダーとしての地位を確立したハインズのプロジェクトに対する野望は、新興のベイサイドコミュニティの統合された「ライブワークプレイ」の精神を反映した世界クラスのオフィスビルを提供しながら、持続可能な木材建設の新しい基準を設定することでした。
公共の領域を強化します。 T3 Baysideは、近隣で重要な地位を占めており、既存のマスタープランを強化し、以前の産業の海岸線を活気のある都市の目的地に変えるように設計されています。公共の広場の周りに配置されたこの建物は、ベイサイド開発への歓迎的な歩行者の玄関口であり、訪問者をサイトに引き込み、隣接する公園やウォーターフロントの遊歩道と接続しています。ストリートレベルの小売およびカフェユニットは、アクティビティのハブを作成し、プラザを自然な出会いの場所にし、訪問者、労働者、住民が共有する活気のある社会的空間になります。
建物の最も特徴的な特徴の1つは、建物の外側の縁の周りに連続ループを形成する一連の段階的な内部スペースです。最初の3つの「ステップ」は一般に公開されており、広場への延長として機能し、公共からプライベートスペースへの移行を和らげる都市リビングルームを作成します。柔軟なダブルハイトスペースは、友人に会うためのスペースを提供したり、単に時間を過ごすことに加えて、展示会、映画、パフォーマンスなどのポップアップイベントを開催します。ステップは、内部スペースのフレーミングを詳述するフィンとファサードの配置を通じて、明らかに外部から明確に表現されています。インテリアと外装のこの関係により、建物を読みやすくし、訪問者を建物に奨励するために、広場をインテリアプログラムと視覚的に接続します。
柔軟で健康的なワークスペース。上部の「ステップ」はオフィススペースに属し、2つのオフィスフロアに合わせて2倍の高さスペースとして機能します。デザインの重要な要素は、テナントに柔軟性とスペースをパーソナライズするオプションを提供することでした。スラブ内の「ソフトスポット」は削除または復元でき、テナントは好みの配置にスペースを適応させることができます。建物のオープンで柔軟なフロアプレートは、小さなエリアのみを必要とする小さな新興企業から、フロア全体または複数のフロアを占有したい大規模で確立された企業まで、多様なテナントのニーズを満たすことができます。これらの設計要素により、ビジネスが成長するにつれて、または仕事の実践が時間とともに進化するにつれて、建物は変化するニーズに適応することができます。
ターゲットの井戸認定では、この設計は、現代の働き方に応えることができ、最高のテナントを引き付けることができる世界クラスのオフィススペースを提供するために、居住者の幸福を強く集中しています。内部的には、木材は完全に露出しており、建物の構造を祝いながら、温かく自然な美学を提供し、健康な内部環境に貢献しています。テナントラウンジやオンタリオ湖の景色を望む屋上テラスなどの例外的な設備は、さまざまなブレイクアウトエリアを労働者に提供し、多様な勤務時間の経験と屋外へのアクセスを奨励しています。
持続可能な木材構造のモデル。 T3 Baysideの木材構造の多くの利点の中には、建設における環境への影響が最小化されているため、従来のオフィスビルと比較した場合、具体化された炭素の推定40〜50％の減少が生じます。 LEED Gold認定をターゲットにして、建物には多くの低エネルギーソリューションが組み込まれており、野心的な全生物の持続可能性戦略の一環として、分解できるように設計されています。木材成分間の機械的関節は、T3 Baysideがその寿命の終わりに達すると、単に取り消され、建物が分解され、廃棄物を最小限に抑え、材料の寿命を延ばし、循環経済に貢献することを意味します。
