SAB のオフィスビルは、ベルリン地区プレンツラウアー ベルクの歴史的なケーニヒシュタット醸造所の敷地内にあり、ザールブリュッカー通り沿いにあります。ザールブリュッカー通りは、アール ヌーボー様式とヴィルヘルミニアン様式の建築が特徴です。この区画はバルニム台地の突出した端に位置し、街区の最も内側の部分にあり、ザールブリュッカー通りから約 2 メートル高くなりました。新しい建物は、通りの空き角と、広大なゲヴェルベホフ（中小企業が占拠する典型的なベルリンの中庭）に続く私道を占めています。
かつてベルリン最大のビール醸造所だった場所では、約100年間ビールが醸造されていない。波瀾万丈な歴史を経て、この建物は現在、近隣の取り組み、メディア企業、レストラン、新興企業によって複合的に使用されています。上場されているケーニヒシュタット AG 醸造所のゲヴェルベホフは、1849 年に設立された「ワーグナーズ バイリッシュ ビア ブラウライ」醸造所に遡ります。現在、新しいオフィスビルを囲む 6 つの歴史的建物で構成されています。 1872 年に建てられた旧倉庫は SAB のすぐ隣にあります。ビール貯蔵室として使用されていた古いアーチ型天井の地下室は、部分的に露出して保存され、新しい建物に慎重に統合されています。
コンセプト。上層 5 階、地下 2 階の鉄筋コンクリートのスケルトン構造は、周囲の工業用建物の物質性と色を拾い上げ、同時に再解釈するワイルド ボンド パターンを使用したクリンカー レンガの強固な基礎の上に置かれています。台座は道路側の建物境界に沿っています。その上の階は約 15 度回転して後退しており、敷地の後方にある指定された醸造所の建物を眺めることができます。ザールブリュッカー通りを見下ろす台座の屋根は上層階を縁取り、部分的に植栽された広々としたテラスエリアとして設計されています。
台座の上の 1 階から 5 階までのファサードは、黒っぽいアルミニウムのフレームに入った鋸歯状の鱗片状の床から天井までの窓で構成されています。異なる向きのファサードのスケーリングと交互に配置された 2 階建ての大きな出窓を備えた上層階のねじれにより、建物の上部の回転がさらに目を引くものになっています。建物のボリュームの回転と後退は、一定の明るさを与え、新しい視覚軸を作成することで、この場所の周囲の建物に敬意を表します。見る人の立っている場所に応じて、通りの反対側の歴史的なファサードが窓に反映され、計算された光学的相互作用により、古いものと新しいものの視覚的な連携により、新しい建物が空間の調和のとれた構成要素として見えるようになります。時を経て発展してきた歴史ある街並み。
上り勾配の敷地を利用して、建物の 1 階部分を地形に半階分切り込んでいます。中庭の方向には、部分的に上の階に張り出されたオープンスペースが生まれます。この空間には、地下ビールセラーの露出したアーチ型の背面が歴史的遺跡のように組み込まれています。地上階の 2 つの会議室は、この特別な屋外エリアに面して配置されています。さらに、ザールブリュッカー通りにある隣接する建物に隣接する台座に、四方をくぼませたかなり小さい中庭が埋め込まれています。これにより、台座にあるさらなる会議室に光が提供されます。
この建物は、シングルテナントまたはマルチテナントでの使用に合わせて 400 台のワークステーションを収容できる柔軟なスペースを提供します。 1 階には、中央ホワイエと日本庭園のあるカンファレンス センターがあります。建物の屋上は緑に覆われています。屋根上の技術構造は表面に埋め込まれているため、近隣の建物の上層階からは見えません。地下 2 階には、自転車や車を駐車するスペース、サイクリスト用の衛生施設、電子充電ステーション、さまざまな技術室や保管室があります。
