建築家が提供するテキストの説明。 「KalleNeukölln」プロジェクトは、ベルリンのKarl-Marx-Straßeにある旧Quelleデパートを活性化します。 1970年代の駐車ガレージを含むこの大規模な建物は、重要なNeuköllnランドマークです。ベルリンを拠点とする開発者Mreiは、サイトをクリエイティブハブに変えていますが、Max Dudlerはファサードを再設計しています。この概念は、建物の具体化されたエネルギーを維持する「破壊する代わりに再考する」という原則に従っています。その結果、仕事、文化、社会的相互作用のための現代的な空間があります。これは、小売物件の持続可能な再利用のモデルとして存在します。
40,000m²をカバーする「KalleNeukölln」は、コラボレーション、文化、および楽しみを統合します。このプロジェクトには、26,000m²のオフィススペース、4,000m²の小売、4,000m²の屋上庭園、およびガストロノミーとイベントスペースを備えた6,000m²のマーケットホールが含まれています。この変換は、ダイナミックな都市中心部としてのカールマルクスストラセの再発明を示しています。使用の多様なミックスは、テナント、訪問者、および近隣全体にメリットがあります。地下室から屋上までのスペースをアクティブにすることにより、このプロジェクトは無視された都市サイトを再考するためのインスピレーションとして機能します。
ファサードデザインは、複合体を2つの異なるセクションに分割します。カールマルクスストラセの側面には明るい石のロッジアがあり、ガンゴーファーストラセの以前の駐車ガレージは青銅色の金属で覆われています。古いスパイラルパーキングランプの場所は、「ウィンターガーデン」として再利用されています。これは、両方の建物を接続するイベントスペースです。再設計により、周囲のアーキテクチャへのより良い統合が保証され、変換が目に見えて印象的になります。
Hendel-Haseloff-Hotzelが設計した1970年のオリジナルのQuelleデパートは、残忍な大流行でした。しかし、そのユートピアの精神は、1990年代にシンルファーズストアに変換されたときに失われ、駐車場はますます陳腐化しました。最大24メートルのスパンを持つ元のコンクリート構造は、その記念碑的な美学を紹介し、露出したままです。この構造を維持すると、新しい木製の建物と比較してプロジェクトのCo₂バランスが大幅に改善され、都市の更新の持続可能なモデルになります。
小売店の変革には、公共スペースを再考し、都市の中心部を再構築する必要があります。多くの市のデパートは、重要な都市部の場所を占めていますが、将来の明確な戦略はしばしばありません。再開発の成功には、社会的および政治的利害関係者との緊密な協力が必要です。ベルリンを拠点とする会社のリアレスは、地方自治体と協力して洗練された最初の概念を開発しました。使用モデル、モビリティ、文化的統合などの主要な側面が慎重に考慮されました。マックス・ダドラーが建築の変革をリードしている間、オーケット +ヒーゼはインテリアの実現を管理しました。
「KalleNeukölln」は、並外れたイベント向けにも設計されています。 Mreiは地元のグループとの強い関係を確立し、「48HNeukölln」アートフェスティバルなどの一時的な使用を促進しています。テナントのユニークな組み合わせは、プロジェクトの独特の魅力をさらに反映しています。建物には現在、コード大学の応用科学大学、Soundcloud、Rough Trade、Startup Accelerator Delta、およびフリーランサーや中小企業向けの柔軟な「Kiez」オフィスがあります。
