American Architecture Studio Genslerは、マンハッタンのミッドタウンにある旧ファイザー本部のオフィスから居住者の転換のデザインを明らかにしました。
イーストミッドタウンの219と229の東42番街に位置するこのプロジェクトには、33階建ての階層型の塔と隣接する10階建ての塔を拡大して変換することが含まれています。
ジェンスラーは、マンハッタンのミッドタウンでの大規模なオフィスから担当の改宗のレンダリングを発表しました
レンダリングは、その複合体の外観を、その階段が正面に33階建てで、その後ろに小さな塔が隠れていることを示しています。
Genslerによると、変換された開発には約1,600のアパートメントユニットが含まれ、その25％は手頃な価格で、屋上プールやフィットネスセンターなどのアメニティが含まれます。
「コンバージョンは、歴史的に集中化されたビジネス地区であったより多くの地域を活気のある24時間年中無休の地域に変えるのを支援するという約束を提供します」と、ゲンスラーの校長であるロバート・フラーは述べています。 「近年、コンバージョンに大きな焦点が当てられていますが、それは本当に新しい概念ではありません。」
「ニューヨーク市には、新しい住宅を作るために時代遅れの建物を再利用する長い歴史があります。ミッドタウンと金融街でのオフィスの改宗が、都市の歴史の中で同様に大切な場所を保持している未来を想定しています。」
Genslerは、プロジェクトのデザインアーキテクト、レコードのアーキテクト、インテリアアーキテクトを務め、Metro Loft Development LLCとDavid Wernerの不動産投資はそれぞれプロジェクトオーナーと開発者です。
2つの建物は以前、Pfzierのニューヨーク本社の本拠地にあり、その後、医薬品ブランドが街を横切って2O23でビッグが設計したスパイラル超高層ビルに移動しました。
このプロジェクトは2027年の完成が予定されています。
オフィスビルのコンバージョンは、都市が使用されていない空いているスペースと取り組んでいるため、全米で人気が高まっています。シカゴ市は最近、開発者にダウンタウンのオフィスビルを手頃な価格の住宅に変換するようにインセンティブを与えるイニシアチブを発表し、ニューヨーク市は2023年に同様のプログラミングを発表しました。
市内の他の場所では、マックロウのプロパティの開発者ハリー・マックロウによって、アールデコ室の超高層ビルが金融街の住宅に変換されました。
Genslerが最近完成したその他の作品には、オースティンで最も高いタワーと、アーカンソー州ベントンビルにある新しいウォルマート本社の広大なキャンパスが含まれます。
画像はStreetSenseによるものです
