Foster + Partnersは、ルーマニアのドブロゲア地域の港湾都市であるコンスタンアの中心にある38ヘクタールの元工業用地のマスタープランを開発しました。このデザインは、このサイトを「都市内の都市」に変え、文化的および教育的な建物、小売、エンターテイメント、スポーツ、レジャー施設、公園、植物園を取り入れています。このプロジェクトの目的は、都市の風景を再接続し、都市の経験を強化することを目的としています。この提案は、ギリシャやローマの起源から、より最近の産業遺産まで、コンスタンアの歴史に根ざしています。
Constanțaは、ヨーロッパで最大の黒海港であり、4番目に大きい港です。 2500年以上にわたって継続的に居住されており、ルーマニアで最も古い集落の1つとなっています。沿岸の都市と地域の経済ハブとして、観光と都市開発において重要な役割を果たし、国内で2番目に大きい都市の集積を形成しています。ブカレストの後、Constanțaは1990年から2015年の間に最も重要な不動産の成長を経験しました。Foster + Partners ‘MasterPlanは、都市の荒れ地を取り戻し、住民、投資家、観光客向けの新しいハブを作成することにより、市の変革プロセスに参加しました。
中央のコンスタンサに戦略的に位置するマスタープランの影響は、サイトを超えて広がり、より広い都市に利益をもたらすことを目指しています。訪問者数の季節的な変動に対処するために設計された複合使用スキームを特徴とし、一年中住民と観光客の両方にアクティビティとアトラクションを提供します。コミュニティ調査に基づいて、この計画では、市の都市生地に欠けていると特定された新しい建物の類型と公共スペースも導入しています。
このプロジェクトは、地元の利害関係者と、複合用途の都市再生を専門とするルーマニアの不動産開発者であるIuliusが関与する複数セクターの努力です。共通の目標は、ブラウンフィールドを取り戻すことで都市の景観を再構築する新しい目的地を作成することです。つまり、都市化され、都市の更新に貢献する可能性のある産業活動に以前に使用されていた都市または町のエリアです。建設が始まる前に、Iuliusは、再開発のために土地を準備するための広範なバイオレメディエーションプロセスを監督しています。
このデザインには、広範な造園が組み込まれており、地元の生態学的文脈からインスピレーションを引き出しています。サイトのエッジに沿った新しい緑の経路とサイクルレーンは、機動性を高め、都市の断片化されたエリアを再接続します。緑は、既存の産業構造を再利用する相互接続された公園、庭園、コミュニティスペースのネットワークとともに、マスタープラン全体に統合されています。市の歴史的な重要性は、適応的な再利用に反映されており、コミュニティの集まりやイベントのために、サイロなどの構造を劇場やパビリオンに変換します。
Foster + Partnersは、ロンドンのキングスロードパークマスタープランやアテネのエリニコン開発など、世界中のさまざまな都市で進行中の都市再生プロジェクトに従事しているため、他のイニシアチブは建築を使用して都市、国、または地域のイメージを再構築します。最近の例には、ティラナのティラナの変換がティラナ2030（TR030）マスタープランを介して変換されています。最新の発表では、リカルドボフィルトールドゥルキテクラが設計した超高層ビルが特徴です。別のケースはドバイとそのドバイの質の質の戦略2033で、最近、Diller Scofidio + Renfroが設計したタワーを追加しました。
