ロサンゼルス市議会は、2025年に有効になる予定の市全体の適応環境条例（市全体のARO）を承認しました。1999年の条例の成功に基づいて構築します。
修正条例は、住宅の利用可能性を高め、ロサンゼルスが州の住宅要素の義務を満たすのを支援するためのより広範な戦略である都市全体の住宅インセンティブプログラム（CHIP）の一部です。重要な更新には、適応型再利用インセンティブの拡大市全体の資格要件の削減が含まれます。元の条例は1974年以前に建設された建物にのみ適用されましたが、新しいポリシーにより、少なくとも15年前の構造の変換が可能になります。新しい建物または追加のゾーニングの柔軟性を求めているプロジェクトは、合理化されたプロセスを通じて承認の対象となります。
これらの変化は、ロサンゼルスが住宅の緊急事態や人道的後の経済回復など、課題を抱えていることに取り組んでいるときにもたらされます。都市が相互に関連する2つの問題に直面しているため、住宅供給の不足と空室率の高い。
この文脈で非居住者の建物を住宅スペースに変換する適応的な再利用プロジェクトは、これらの課題の解決策を提供します。最も一般的なアプローチは、空いているオフィススペースを多世帯住宅に変えることです。これは、住宅供給を持続可能に増やし、建築的特徴を維持し、資源の無駄を最小限に抑えるという都市の目標と一致しています。ただし、ほとんどのサイトが個人所有であることを考慮して、手頃な価格に関する質問は残っており、活用されていない建物を変換するのは非常に費用がかかります。 LA Conservancyはまた、Mills ActやFederal/State歴史的リハビリテーション税額控除のような金銭的インセンティブの重要性を強調し、歴史的な建物の改宗を支援し、これらのプロジェクトの将来の成功を保証しました。
ロサンゼルスのアプローチは、政策改革を通じて住宅不足に対処するための他の米国の都市での努力を反映しています。たとえば、ニューヨーク市は、新しい住宅の機会のロックを解除するためにゾーニング法を近代化することを目的とした「はいの市」イニシアチブを開始しました。同様に、サンフランシスコはすでに、市内のオフィスから担当の回心の実行可能性を調査する研究を導入しています。これらの例は、米国の都市が、成長する住宅需要を満たすために土地利用政策を再考している方法を強調することができます。
今年改訂条例を実施することにより、ロサンゼルスは住宅危機を軽減する上で大きな進歩を遂げるつもりです。適応的な再利用インセンティブの拡大に伴い、市は住宅供給を増やしながら、空いているまたは活用されていないスペースを再利用し、都市の長期的な回復力に貢献することを目指しています。
