建築家によって提供されたテキストによる説明。プラント・ベイジングストークで発表された、有名な 1970 年代のモダニズムのオフィスと庭園のリニューアルと復活。以前はマウントバッテン・ハウスとして知られ、英国で最も重要なリストに掲載されている近代建築 15 の 1 つと考えられている、ベイジングストークのプラントの改装と再生が完了しました。この建物はもともと 1973 年に、ピーター フォッゴとアラップ アソシエイツ グループ 2 によって、著名な庭園デザイナーのジェームス ラッセルとともに、製紙会社ウィギンス ティープのために設計されました。最初にゲートウェイ ハウスと名付けられたこの広大な階段状の複合施設は、階段状の屋上庭園とテラスに覆われた 6 階建ての商業ワークスペースで構成されています。庭園と建物は両方とも、イギリスのモダニズム建築と園芸におけるデザインの卓越性と重要性を評価され、2015 年にイングリッシュ ヘリテージによって個別にリストされました。この工場は、ハンプシャー州の経済発展にとって地域の重要な資産であり、19,515平方メートルを超えるカテゴリーAおよびBのマルチレットオフィスおよびアメニティスペースを提供します。
マクタガート ファミリー & パートナーズのクライアントであるウィリアム ラクストンは、オリジナルのピーター フォッゴのデザインの基本と、非常にユニークな建物となっている豊富なテラスのおかげで、即座にこの計画に惹かれました。 Twelve Architects と Studio Knight Stkoe は、クライアントである Mactaggart Family & Partners、開発会社 Longstock Capital、請負業者である CField Construction と緊密に連携して、Grant Associates と Feilden Clegg Bradley Studios の設計を完成させ、建物本来の先駆的な設計意図を実現し復元しました。 ;自然、健康、職場をシームレスに融合させます。 BREEAM の「Outstanding」および WELL Platinum 認証全体で最高の持続可能性評価を目指す中で、Plant は環境と居住者に対する新たな取り組みの先駆者となり、将来の商業職場の発展に注目すべき基準を打ち立てます。顕著な建築上の介入には、再設計および拡張された建物のエントランスとレセプションエリアが含まれており、到着時の体験を向上させ、緑豊かな改装された庭園とのより強い視覚的つながりを確立します。 2倍の高さの空間を形成することでフロア間の縦のつながりを生み出し、開放感を高め、より多くの自然光をプラン内に取り込みます。印象的な螺旋階段は、建物利用者にとって印象的で居心地の良いエントランスエリアを示しています。
最近では吊り天井と仕上げが取り除かれ、プラントの特徴的な格間スラブ構造と十字型の柱が露出し、建物のユニークな建築的特徴が保存されています。オリジナルのカーテン ウォール システムは慎重に改修され、建物の熱性能が向上し、寿命が長くなります。機械、電気、配管システムは完全にアップグレードされ、運用効率が向上し、建物の将来性も確保され、保留中の「傑出した」BREEAM 認証に貢献しています。現代のテナントのニーズを満たすために、カフェ、ジム、シャワーと更衣室、安全な自転車置き場、多目的スペースなどの新しい施設が追加されました。このプロジェクトの主な推進要因は、庭園と屋上テラスへのアクセスを大幅に改善することであり、すべての階からの新しいレベルのアクセスにより、広く愛され、愛情を込めて「ベイジングストークの空中庭園」と呼ばれるこの庭園をさらに活用し、楽しむことができるようになりました。ヨーク大学のアーカイブで行われた広範な研究（ラッセルの手書きの植栽リストを含む）を通じて、リストされた景観は気候に強く、そして重要なことに、再生可能となるように適応されてきました。歴史的な植栽パレットの詳細な分析が行われ、屋根の露出した条件に適さない種を置き換え、その環境により適し、花粉媒介者や採集者の繁栄を助けることで生物多様性の強化を促進する種を優先しました。
すでに敷地内にあるものを補完するために 86 本の新しい木とともに、22,500 本を超える新しい植物が導入されました。庭園全体に高いプランターがないため、植栽を適応させるには、ランドスケープアーキテクト、構造エンジニア、土壌専門家の緊密な協力が必要であり、複数レベルの構造全体に均一な負荷を確保する必要がありました。新しくなった植栽のデザインは、庭園の当初の設計ビジョンからインスピレーションを得ています。カジュアルで、手の込んだもので、ロマンチックで、あふれていて、転がり落ちていくもの。既存のハードスケープの多くは復元され、庭園レベルのすべての元の舗装要素が記録およびカタログ化され、建設中に一時的に除去され、その後現場で置き換えられました。回廊に囲まれたレベル 2 中庭の老朽化した池は、彫刻が施された現代的な水の造物に置き換えられ、池の元の形を尊重し、空間に新しい感覚体験をもたらすのに役立ちました。活性化された庭園は生物多様性を高め、居住者と訪問者の両方にとって包括的で魅力的な空間を作り出します。曲がりくねった小道と新しい座席エリアは探検を誘い、リラクゼーション、社交、静かに考える機会を提供します。英国モダニズムと商業園芸の模範として広く評価されているプラントは、居住者と自然が繁栄するための適切な環境を提供する、地域の成長拠点として新たな人生を歩み始めています。計画の承認と建築に関するリストに記載された同意は、Feilden Clegg Bradley Studios によって取得され、その後、計画を監視し、建設中の建物の問題点がリストに記載されました。 12 人の建築家が、条件の承認に基づく設計のバリエーションを含む、建築設計のステージ 4 ～ 6 を完了しました。
Grant Associates は、ステージ 4 までのランドスケープを設計し、2019 年に計画承認と上場同意を取得した後、建設を通じてクライアントを監視する役割に移行しました。スタジオ ナイト ストコーは、グラント アソシエイツの設計で確立された原則に基づいて、2024 年に修正された景観計画の計画およびリストされた建築同意を取得し、修正された詳細設計を完了しました。ロングストック・キャピタルの共同創設者ヒューゴ・デニー氏はこう語った。 「プロジェクトチームはプラントの本来の精神を捉え、素晴らしい改修を実現しました。 Plant は私たち全員が非常に誇りに思っているユニークな建物であり、今後何年にもわたってこの地域に貢献するでしょう。この建物は現在、デザインの美しさ、環境上の資格、アメニティの点で入居者が求めているものの完璧な例となっており、その証拠は賃貸市場でどのように受け入れられているかということからわかります。」スタジオ・ナイト・ストックエのディレクター、マーティン・ナイト氏は次のように述べています。 ‘ ベイジングストークの Plant は、ワークスペースのあり方を再定義しています。スタジオ ナイト ストックエは、この国家的に重要な建物とその庭園を再考することで、改修と再利用の革新的な模範を生み出すことに貢献しました。オリジナルのデザインビジョンを尊重しながら、現代のニーズにも応えるプロジェクトです。ここでは、人と自然とのつながりは後付けではなく、すべての核心です。チームは、再生的かつ生物親和的な設計原則を使用して、あらゆる意味で幸福をサポートする美しい環境を作り出しました。ここで働く人やここを訪れる人たちに、Plant は私たちの生活における自然の重要性を毎日思い出させてくれます。
このプロジェクトは、歴史を保存したり、オフィススペースを造ったりするだけではありません。それは、人々と環境にプラスの影響を与える場所を形作ることです。クライアントのビジョンを実現するチームの一員になれることを大変光栄に思います。」 Twelve Architects & Masterplanners のアソシエート ディレクターであるロバート シャノン氏は次のように述べています。 「12 人の建築家は、Plant を信じられないほど先進的なワークスペースに変える上で中心的な役割を果たしたことを誇りに思っています。建築遺産を保存しながら現代のイノベーションを取り入れることで、チームは幸福とつながりを促進する模範的な開発を生み出しました。改修によって自然光と空間の流れが強化され、テナントが自然に近づく様子を見るのは素晴らしいことです。持続可能性を中核とし、保留中の BREEAM の「傑出した」認定により、Plant はオフィス設計の将来に向けた新たな基準を設定します。このような優れたチームと、素晴らしい建物を提供することに真に情熱を持っているクライアントと一緒に仕事をすることができて光栄でした。」グラント・アソシエイツのディレクターであるキース・フレンチ氏は次のように述べています。 「この素晴らしい建物と一連の庭園を生き返らせるための私たちのアプローチは、建築と風景をシームレスに融合させるという当初のビジョンを尊重することでした。このプロジェクトは、ピーター フォッゴとジェームス ラッセルの遺産を保存するだけでなく、将来の世代のためにそれを強化するユニークな機会を提供しました。自然、福祉、持続可能性を優先することで、私たちはチームとして、建物と庭園の開拓者精神に忠実でありながら、現代の職場の変化するニーズを反映する環境を作り出してきました。」
フィールドン・クレッグ・ブラッドリー・スタジオのパートナーであるイアン・テイラーは次のように述べています。 「私は、アラップ・アソシエイツのピーター・フォッゴのグループ2（私は1980年代に一緒に働いていました）によって50年以上前に設計されたこの独創的な建物の寿命を延ばす上で、フィールドン・クレッグ・ブラッドリー・スタジオが果たした役割を非常に誇りに思っています。すべてのオフィススペースのあらゆるレベルで自然との接触と自然へのアクセスを生み出すことで、私たちの取り組みは現在でも先進的であるように見えますが、そのユニークな特徴を維持することに重点を置いています。フォッゴのオリジナルのデザインは、機能と環境への責任のバランスをとったフレームワークを構築しながら、現在では改修と再生のベンチマークとなり、人と自然が調和して繁栄する空間となり、あらゆるプロジェクトで私たちが目指す価値を体現しています。」
