建築家によって提供されたテキストによる説明。キングス クロス基本計画の中心にソーシャル ハウスとマーケット ハウスを組み合わせたカペラは、ロンドンで最もエキサイティングな地区の 1 つで、都市部のパークサイド リビングに適した場所を提供します。クリーム色とグリーン色の 3 つの主要な素材を使用して、独自の強いアイデンティティを備えた慎重に検討されたファサードを作成しました。完成した建物は、キングス クロスの進化への 20 年間にわたる当社の関与における重要なマイルストーンです。
カペラは、キングス クロスで最後に完成した住宅用建物の 1 つです。この建物は、マスタープランの北側にあるルイス キュービット パークの周囲にグループ化された、建築的に折衷的な住宅のコレクションに加わります。カペラは、1 階に 3 つの小売ユニットとテナント施設を備えた混合所有権アパートの建物で、14 階建ての市場用アパート 120 戸と社会賃貸アパート 56 戸を提供しています。
隣接する建物は、様式的にも素材的にも異なりますが、家族として機能しています。これは、マスタープランのパラメーター プランがスタイルを決定するのではなく、質量、方向、間口にどのように影響するかを示す好例です。ルイス・キュービット・パークの文脈に対するカペラの物質的な反応は、具体的かつ意図的である。ファサードのクリーム色のレンガ、白いバルコニー、薄緑色の正弦波状の表面のコンクリート パネルは、斜め向かいにあるルマ ビルの明るい高低差を反映しており、公園周囲の暗めの色合いが支配的であることに対する対比として機能しています。
「L」字型の建物には、シングル スタジオから 4 ベッドルームのファミリー アパートメントまで、デュプレックスやスプリット レベルなど、さまざまなタイプのアパートメントがあります。この多様性は、公園を挟んで東に面したファサード構成に現れており、バルコニーのリズムは 2 階建てに計画されているアパートメントを反映するように調整されており、高さ 1.5 のアパートメントには一連の深めの L 字型バルコニーが取り付けられています。ファサード構成の垂直と水平のバランスは、建物の高さまでそびえる石積みの橋脚の重さとリズム、そして 3 階ごとに完成する白いプレキャスト バルコニーの対照的なラインで表現されています。この 3 倍の高さの注文には、ライト グリーンのコンクリート パネルで区切られたオリーブ グリーン色の窓枠の前に突き出た中間およびより繊細なホワイト メタルのバルコニーが含まれています。
建物の北側には、チルトン広場とケスキディー広場の枠組立面がバルコニー付きのファサードを囲んでいます。一方、9 階建ての南向きのファサードは、各アパートメントから東のルイス キュービット パーク方向の眺めを与えるために互い違いに配置されています。 12 階の最上階には 5 つの 2 階建ての家があり、スカイラインをはっきりと表現する専用の屋上庭園を備えています。
内部では、2 つのロビーからのエレベーターと階段を利用して、可能な限り日当たりの良い広い廊下からアクセスできる、シンプルなダブルロードのアパートメント レイアウトにつながっています。 33 の異なるアパートメント タイプはすべて、最小必要寸法を超えるバルコニーまたはテラスにつながっています。ジョンソン・ネイラーは、市場のアパートメントと 1 階のテナントアメニティの空間計画とインテリア デザインを担当しています。どちらの任期でも、260 平方メートルの植物が植えられた屋上庭園を共有して利用できます。
建物の計画は合理的かつ効率的ですが、建物の形状とファサードは意図的に絵のように美しく作られています。内装は、玄関やロビーから各住戸までのすっきりとした快適な動線を確保し、室内に入ると分かりやすく使いやすく、最高の眺望を楽しめる住戸プランを提供します。外側は、建物のコンテキストの各部分に対応し、地域のプレイスメイキングだけでなくキングス クロス全体に貢献する、一貫したテニュアブラインド構成を提供することを目的としています。
