人口の増加と不動産価格の高騰は、都市部の住宅に大きな課題をもたらしています。手頃な価格の居住オプションを懸命に探す中で、賢いスペース最適化戦略を通じて質の高い居住条件を提供する、創造的なソリューションとして共同生活スペースが登場しました。革新的な設計手法を導入することにより、これらの共有リビング コミュニティはあらゆる平方フィートを最大限に活用し、コンパクトな設置面積内に機能的なスペースを作り出します。
開発業者は、新しい住宅ストックを創出しようとする際に、重大な空間的制約に直面し、利用可能な土地が限られていることや、建物の高さや密度を制限するゾーニング規制に対処することがよくあります。都市部の住宅に対する需要が供給を上回り続ける中、居住者も居住空間が縮小する現象に取り組まなければならない。マイクロアパートメントやコンパクトな居住区が注目を集めており、個人は最小限の面積と密度の増加による生活環境に適応することが求められています。
コリビング スペースは、これらの空間的制約を解決するものとして登場し、革新的な設計戦略と共有アメニティを通じて限られた面積を最適化します。オープンコンセプトのレイアウト、多目的家具、垂直方向のスペース利用を採用することで、これらのコミュニティはコンパクトな個々のユニットの機能を最大化することができます。ロフト付きのスリーピングエリア、内蔵の収納ソリューション、変形可能なリビングスペースにより、居住者は活用されていないスペースを最小限に抑えながらプライベートな空間を楽しむことができます。
コリビング開発には、共用キッチン、ラウンジ、コワーキング スペース、フィットネス施設などの共有共用エリアや設備が組み込まれています。このアプローチにより、各ユニット内で重複するリソースの必要性が減り、貴重な平方フィートが居住空間に解放されます。コリビング スペースは、ますます密集する都市環境で手頃な価格の住宅オプションを求める都市住民にとって、実行可能な選択肢を提供します。限られたスペースを最大限に活用するために、開発全体で多くの戦略が使用されています。
空間を垂直に拡張する
コリビング ビルディングで採用される最も効果的な省スペース アプローチの 1 つは、垂直方向のスペースを戦略的に利用することです。これらの開発では、水平レイアウトのみに依存するのではなく、ロフト付きの就寝エリア、複数レベルの収納ソリューション、さらにはコンパクトな螺旋階段が組み込まれています。日本の建築スタジオ Swing が設計した膳所大阪コリビング ハウスでは、1 階の共同リビングおよびダイニング エリアを見下ろす中 2 階を組み込むことで、垂直方向のスペースの利用を最適化しました。中二階、倍の高さのリビングルーム、オープン階段のデザインによる垂直方向の寸法を利用することで、スイングは、建物のコンパクトな 140 平方メートルの敷地内に、広々とした感覚と多様な共有スペースを生み出すことができました。
アウトドアリビングスペース
ウェスト・オブ・ウェストがサンセット・ステップスのコンセプトで採用した重要なスペース最適化戦略は、敷地面積の 65% をコミュニティの交流を促進する共有緑地にたっぷりと割り当てることでした。プライベートな屋内スペースを最大限に活用するのではなく、建物の背面に沿って階段状のテラスを組み込んだデザインで、デッキ、バルコニー、庭園などの非公式な共同の集まりエリアを作り出しています。建物の塊を敷地の正面に向かって押し出すと、広々とした共有庭ができる地面が開きます。これらの屋外スペースは中央の分岐階段によってシームレスに接続されており、居住者はさまざまなテラスや庭に簡単にアクセスでき、分離されながらも接続されている緑地間の移動が促進されます。ウェスト・オブ・ウェストの設計は、室内面積の最大化よりも相互接続された屋外リビングエリアを優先することで、ユニットの居住性を外側に拡張する共用スペースを通じて限られた敷地を最適化し、持続可能なコミュニティ感覚を育みます。
多機能家具
もう 1 つの重要な戦略は、1 日を通してさまざまなニーズに適応できる、多目的で柔軟な家具の使用です。コリビング ユニットには、変形可能な家具や可動間仕切りが備え付けられていることが多く、居住者は必要に応じてリビング エリアを再構成できます。ロンドンにあるハイ ストリート ハウス コリビング ビルのスペースを最適化するために、Noiascape と Teatum+Teatum は、コンパクトなリビング ユニット内の多機能家具と統合された収納ソリューションのデザインを採用しました。具体的には、彼らはベッドを高さのあるプラットフォームとして設計し、寝るだけでなく、仕事や勉強のための表面とその下に内蔵の収納スペースも統合しました。また、衣類の保管、部屋の仕切り、穴を通して物を展示するなど、多目的に使用できる穴あき金属製のカスタムの移動式収納クローゼットも組み込まれています。
都市の内部構造
マドリッドでは、ダズン ドアズ コリビングが「都市インテリア構造」としてゴン アーキテクツによって設計されました。中央の階段を組織の核とすることで、この建物は各レベルの階段踊り場から放射状に広がるコンパクトなプライベートベッドルームユニットを効率的に積み重ねることができます。縦方向に点在するキッチン、ダイニング、リビングルームなどの共同生活空間へのアクセスや動線が容易になります。中央の階段は本質的に、プライベートな領域とパブリックな領域を結び付ける結合組織になります。その位置は、廊下のスペースを無駄にすることなく、個々のユニットと共有アメニティの間に近接性を生み出し、フロアプレートを最適化します。この集中垂直循環スパイン戦略により、改修された一戸建て住宅の限られた床面積内で、多様な共同機能とプライベート機能を高密度にプログラムすることが可能になります。
都市人口が増加し続け、住宅の手頃な価格が依然として差し迫った問題であるため、コリビング スペースは革新的な省スペース戦略を採用することで実行可能なソリューションを提供します。垂直レイアウトや多目的家具から共有アメニティやミニマリストデザインに至るまで、これらの開発は都市生活を再定義しており、「より少ないものでより多くのことを実現」しながら、快適で機能的な生活環境を構築することが実際に可能であることを証明しています。
編集者のノートル: この記事は元々、 Topics: Doing More With Less の一部として 2024 年 5 月 13 日に公開されたものです。
